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新移民购房项目NEW TO CANADA PROGRAMS

General Joanna Yang 15 Feb

刚来到加拿大,还没有积累到优秀的信用积分,工作刚趋于稳定, 20%的首付款还没有凑齐……看着日趋高涨的房市真是让人捉急啊! 别急,只要您是在过去五年之内来到的加拿大,无论永居还是非永居居民,您都可以向贷款机构申请新移民贷款项目。新移民项目就是旨在帮助刚来的朋友们在加拿大轻松购房,安家置业。

那么,申请新移民购房项目都有什么要求买呢?

  • 落地要求 — 您的落地时间必须是五年之内;

 

  • 房屋要求 — 一般要求房子最多有两个单位(一个厨房+一个厕所+卧室就构成一个单位)而申请人居住至少其中的一个单位。如果是新房子, 必须要有新房保险;

 

  • 首付款 — 永久居民首付款可以降至5% ,非永久居民可以将至10%。 首付款可以来自以下任一方式:1、来自您的存款,一般要求存款存续了90天,以证明其存款稳定性;2、他人赠予,需要赠予证明;3、来自雇主的补助,需要提供相应合同证明;

 

  • 购买房贷保险 — 在加拿大,首付在总价的20%以下的房贷,都需要购买房贷保险,加拿大提供房贷保险的三家公司分别为CMHC, Genworth 和 Canada Guaranty。三家的保险价格基本都差不多,以下费率供您参考 –

 

首付5%-9.99%,    保险费率为贷款金额的3.60%;

首付10%-14.99%,  保险费率为贷款金额的2.40%;

首付15%-19.99%,  保险费率为贷款金额的1.80%;

 

  • 全职工作三个月以上 — 需要提供雇主证明,证明您至少在加拿大全职工作了3个月以上、您的收入状况和申请时被雇佣的状态;

 

  • 买房合同复印件 — 用于银行对所购买房产的评估;

 

  • 信用记录 — 国际认可的信用报告;定期水电付款凭证;定期电话费账单付款凭证等;银行的流水;一年的房租付款凭证等;

 

  • 其他费用 — 另外提醒您还要多预备出至少相当于房价1.5%的额外存款,用于支付您的房产交易费用 — 包括律师费、产权保险费(title insurance), 地税(property tax),土地转让费(land transfer tax)等。

新到加拿大,想置办一个家不容易。关于房屋贷款您有任何问题, 欢迎您随时联系Joanna Yang (647- 675 – 0286)。

Dominion Lending Center (DLC) 是加拿大最大的贷款经纪公司之一,代理90+家金融机构的房贷产品,2020年成功完成700,000笔贷款,额度总计80+亿加元。我们不代表任何一家银行或金融机构,我们只代表我们的委托人!委托人无需支付任何费率!

用心助您获得条件最优的贷款是我们的职责,也是我们尽心尽力的最大目标!祝您无论自住还是投资,都可以选得理想的房产,顺利成功获得最优贷款!